159 Boulevard Robert · Granby
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 218,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672850206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
47017672850206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 676 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 925 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 354 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +44 389 $ | 1 005 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 554 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 296 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 590 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 195 330 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 374 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 423 568 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 708 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 897 887 $ Poids 48 % |
| 7 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 766 m · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 934 $ Poids 41 % |
| 8 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 749 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +97 776 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 817 369 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 868 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 888 $ Poids 38 % |
| 10 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 0 m · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 315 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.