155 Boulevard Robert · Granby
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 128,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672851370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017672851370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 398 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 367 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 517 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 535 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 410 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 820 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 358 965 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 881 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 850 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 751 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 488 445 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 874 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 715 $ Poids 67 % |
| 10 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 527 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 510 976 $ Poids 66 % |
| 11 | 409, rue Trépanier, Granby 2025-06-26 · 370 m · Vendu 549 500 $ (4 113 $/m²) 133,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 528 820 $ Poids 65 % |
| 12 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 623 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 328 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.