127 Boulevard Robert · Granby
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672853402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017672853402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 344 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 308 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 495 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 614 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 323 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 409 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 691 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 435 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 821 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 357 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 379 $ Poids 70 % |
| 9 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 881 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 399 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 548 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 327 913 $ Poids 68 % |
| 11 | 409, rue Trépanier, Granby 2025-06-26 · 191 m · Vendu 549 500 $ (4 113 $/m²) 133,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 527 381 $ Poids 67 % |
| 12 | 453, rue de l'Iris, Granby 2025-08-07 · 477 m · Vendu 477 000 $ (3 926 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 492 391 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.