122 Rue Lallier · Granby
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 220,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672853767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
47017672853767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 140 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 053 107 $ Poids 70 % |
| 2 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 924 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 929 734 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 874 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 297 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 893 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 218 542 $ Poids 53 % |
| 5 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 593 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 260 $ Poids 49 % |
| 6 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 448 m · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 588 456 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 798 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 529 720 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 964 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 901 562 $ Poids 39 % |
| 9 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 090 $ Poids 34 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 489 $ Poids 32 % |
| 11 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 321 m · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 167 $ Poids 26 % |
| 12 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 809 389 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.