15 Rue Pontédérie · Granby
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 156,5 m² · constr. 1991 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672858597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017672858597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 568 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 664 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 475 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 139 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −27 598 $ | 728 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 663 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 708 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 660 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 609 164 $ Poids 58 % |
| 6 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 667 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 316 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 465 876 $ Poids 52 % |
| 8 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 696 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 793 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 347 $ Poids 48 % |
| 10 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 473 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +68 736 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 753 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 519, rue du Rubanier, Granby 2025-06-26 · 251 m · Vendu 499 000 $ (3 769 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 563 165 $ Poids 47 % |
| 12 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 410 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +69 343 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 023 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.