167 Rue David · Granby
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 233,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672860073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
47017672860073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 543 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −2 816 $ | 202 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 733 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 960 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 348 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +48 828 $ | 1 038 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 533 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 306 990 $ Poids 55 % |
| 5 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 937 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 556 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 761 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +70 244 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 929 011 $ Poids 38 % |
| 7 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 797 m · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 333 $ Poids 31 % |
| 8 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −52 466 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 873 832 $ Poids 25 % |
| 9 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 90 m · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 630 181 $ Poids 25 % |
| 10 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +79 198 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 801 271 $ Poids 21 % |
| 11 | 534, rue de l'Iris, Granby 2024-06-18 · 794 m · Vendu 568 000 $ (2 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +61 269 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 677 982 $ Poids 14 % |
| 12 | 414, rue Trépanier, Granby 2024-03-25 · 386 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +74 486 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 890 462 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.