141 Rue Lallier · Granby
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 141,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672862215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
47017672862215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 525 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 364 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 434 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 735 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 379 777 $ Poids 71 % |
| 4 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 831 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 449 970 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 232 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 548 081 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 268 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 570 432 $ Poids 66 % |
| 7 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 891 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 672 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 409, rue Trépanier, Granby 2025-06-26 · 197 m · Vendu 549 500 $ (4 113 $/m²) 133,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 556 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 800 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 716 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 499 $ Poids 60 % |
| 11 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 952 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 578 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 971 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.