121 Rue Lallier · Granby
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 128,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672863276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
47017672863276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 268 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 232 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 518 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 541 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 731 $ Poids 87 % |
| 4 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 250 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 411 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 445 376 $ Poids 83 % |
| 6 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 611 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 650 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 745 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 360 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 788 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 877 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 138 $ Poids 71 % |
| 10 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 595 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 707 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 438 413 $ Poids 69 % |
| 12 | 409, rue Trépanier, Granby 2025-06-26 · 98 m · Vendu 549 500 $ (4 113 $/m²) 133,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 530 260 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.