124 Rue Lehoux · Granby
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 177,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672863616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
47017672863616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 496 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 723 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 551 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 716 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 292 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 822 886 $ Poids 62 % |
| 5 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 566 $ Poids 56 % |
| 7 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 689 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +53 054 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 686 718 $ Poids 56 % |
| 8 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 726 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 510 861 $ Poids 52 % |
| 9 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 468 m · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 652 $ Poids 52 % |
| 10 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 836 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 805 $ Poids 51 % |
| 11 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 836 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 436 312 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 871 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 267 100 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.