160 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 340,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 514 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672870769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
47017672870769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 191 $ Poids 46 % |
| 2 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 854 m · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 309 981 $ Poids 45 % |
| 3 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 793 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 391 $ Poids 26 % |
| 4 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 780 m · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +76 738 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 044 441 $ Poids 18 % |
| 5 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 608 478 $ Poids 17 % |
| 6 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +156 814 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 093 263 $ Poids 15 % |
| 7 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 612 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 258 233 $ Poids 14 % |
| 8 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 274 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +221 944 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 271 808 $ Poids 9 % |
| 9 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 911 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 161 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +98 942 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 259 826 $ Poids 4 % |
| 11 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 253 m · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 778 042 $ Poids 3 % |
| 12 | 790, Rue Beauvais, Granby 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 819 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 147 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.