166 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672870794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017672870794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 237 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 359 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 645 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 462 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 692 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 482 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 602 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 820 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 209 306 $ Poids 74 % |
| 9 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 747 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 492 172 $ Poids 73 % |
| 10 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 668 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 669 $ Poids 72 % |
| 11 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 460 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 296 390 $ Poids 72 % |
| 12 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 675 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 357 027 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.