150 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672871866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
47017672871866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 165 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 146 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 475 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 379 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 720 $ Poids 85 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 340 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 256 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 359 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 663 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 930 $ Poids 79 % |
| 9 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 260 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 288 $ Poids 78 % |
| 10 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 747 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 380 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 765 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 356 $ Poids 72 % |
| 12 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 752 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 387 877 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.