410 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 127,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672873167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017672873167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 195 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 163 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 469 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 635 $ Poids 90 % |
| 4 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 351 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 584 $ Poids 85 % |
| 5 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 225 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 409 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 669 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 358 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 564 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 710 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 399 627 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 759 $ Poids 73 % |
| 10 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 380 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 328 185 $ Poids 73 % |
| 11 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 817 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 452 634 $ Poids 72 % |
| 12 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 540 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 535 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.