59 Rue Pontédérie · Granby
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 177,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672879338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
47017672879338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 346 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 825 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 411 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 709 220 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 965 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 484 237 $ Poids 63 % |
| 4 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 514 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 541 469 $ Poids 59 % |
| 5 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 215 m · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 545 249 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 692 363 $ Poids 48 % |
| 8 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 966 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 466 277 $ Poids 46 % |
| 9 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 561 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 545 111 $ Poids 45 % |
| 10 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 966 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 464 688 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 916 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 929 756 $ Poids 44 % |
| 12 | 335, rue du Nénuphar, Granby 2024-11-04 · 240 m · Vendu 520 000 $ (3 004 $/m²) 173,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 658 645 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.