354 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 106,4 m² · constr. 2006 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672880716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017672880716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 226 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 660 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 440 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 501 378 $ Poids 79 % |
| 5 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 582 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 397 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 394 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 331 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 232 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 540 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 703 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 489 616 $ Poids 75 % |
| 9 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 400 897 $ Poids 74 % |
| 10 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 742 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 505 305 $ Poids 74 % |
| 11 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 823 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 243 122 $ Poids 74 % |
| 12 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 735 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 672 419 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.