156 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 125 m² · constr. 2005 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672881879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
47017672881879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 102 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 628 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 257 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 433 070 $ Poids 96 % |
| 3 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 109 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 985 $ Poids 94 % |
| 4 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 467 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 381 964 $ Poids 87 % |
| 5 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 651 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 425 228 $ Poids 82 % |
| 6 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 926 $ Poids 81 % |
| 7 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 284 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 751 $ Poids 79 % |
| 8 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 443 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 444 648 $ Poids 76 % |
| 9 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 776 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 498 561 $ Poids 75 % |
| 10 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 584 295 $ Poids 74 % |
| 11 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 506 $ Poids 74 % |
| 12 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 564 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 428 941 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.