143 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 86,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672882421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
47017672882421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 603 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 247 $ Poids 84 % |
| 2 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 539 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 65 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 607 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 375 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 542 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 421 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 704 $ Poids 76 % |
| 6 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 569 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 339 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 713 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 886 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 403 545 $ Poids 68 % |
| 9 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 722 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 642 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 838 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 489 $ Poids 66 % |
| 11 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 979 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 831 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 444 748 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.