139 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 169,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672882444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017672882444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 405 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 526 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 697 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 705 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 882 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 107 $ Poids 70 % |
| 5 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 791 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 690 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 669 459 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 292 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 880 745 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 696 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 889 $ Poids 63 % |
| 9 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 670 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 498 $ Poids 56 % |
| 10 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 670 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 426 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 553 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 897 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 502 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.