152 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672882791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
47017672882791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 168 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 377 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 647 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 560 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 394 085 $ Poids 81 % |
| 5 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 678 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 238 879 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 432 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 659 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 383 044 $ Poids 75 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 275 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 574 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 390 169 $ Poids 73 % |
| 10 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 846 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 491 383 $ Poids 72 % |
| 11 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 836 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 479 832 $ Poids 71 % |
| 12 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 524 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 493 494 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.