144 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 186,3 m² · constr. 2005 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672882855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
47017672882855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 422 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 485 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 498 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 711 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 850 540 $ Poids 74 % |
| 4 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 758 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 795 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 841 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 714 431 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 843 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −22 913 $ | 279 299 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 334 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 950 930 $ Poids 54 % |
| 8 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 627 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 480 184 $ Poids 54 % |
| 9 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 645 m · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 559 479 $ Poids 53 % |
| 10 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 627 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 478 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 663 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +72 443 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 732 067 $ Poids 46 % |
| 12 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 758 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 713 898 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.