140 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672882867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017672882867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 467 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 473 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 529 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 539 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 490 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 75 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 110 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 370 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 380 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 748 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 526 882 $ Poids 76 % |
| 7 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 798 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 514 844 $ Poids 75 % |
| 8 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 518 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 385 351 $ Poids 74 % |
| 9 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 586 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 430 046 $ Poids 74 % |
| 10 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 638 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 496 452 $ Poids 74 % |
| 11 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 439 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 624 079 $ Poids 73 % |
| 12 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 620 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 230 723 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.