132 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 106,1 m² · constr. 2005 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672883881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017672883881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 81 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 476 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 655 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 615 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 587 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 241 669 $ Poids 86 % |
| 5 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 398 601 $ Poids 83 % |
| 6 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 572 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 387 768 $ Poids 82 % |
| 7 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 566 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 217 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 959 $ Poids 81 % |
| 9 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 587 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 394 858 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 18 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 666 $ Poids 75 % |
| 12 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 446 827 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.