128 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672883892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
47017672883892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 70 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 494 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 648 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 570 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 239 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 560 792 $ Poids 85 % |
| 5 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 394 607 $ Poids 84 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 247 $ Poids 84 % |
| 7 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 557 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 383 589 $ Poids 80 % |
| 8 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 441 984 $ Poids 76 % |
| 9 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 211 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 821 $ Poids 76 % |
| 10 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 421 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 494 276 $ Poids 73 % |
| 11 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 591 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 390 710 $ Poids 73 % |
| 12 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 781 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 400 130 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.