157 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 158,7 m² · constr. 2005 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672891149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
47017672891149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 706 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 512 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 712 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 673 260 $ Poids 74 % |
| 3 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 816 m · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 658 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 461 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 462 406 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 366 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 708 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 734 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 817 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 778 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +27 598 $ | 788 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 332 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 887 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 554 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 518 039 $ Poids 60 % |
| 11 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 782 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 723 661 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 440 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 433 157 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.