153 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 115,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672891399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
47017672891399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 106 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 243 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 129 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 202 $ Poids 88 % |
| 4 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 656 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 369 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 685 527 $ Poids 86 % |
| 6 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 513 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 411 990 $ Poids 86 % |
| 7 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 574 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 464 972 $ Poids 85 % |
| 8 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 205 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 416 653 $ Poids 82 % |
| 9 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 167 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 045 $ Poids 82 % |
| 10 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 606 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 408 590 $ Poids 80 % |
| 11 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 555 $ Poids 78 % |
| 12 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 744 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 428 550 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.