141 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 105 m² · constr. 2004 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672892436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017672892436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 97 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 561 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 438 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 649 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 433 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 646 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +13 573 $ | 239 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 394 916 $ Poids 82 % |
| 6 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 547 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 353 $ Poids 81 % |
| 7 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 579 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 383 782 $ Poids 81 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 191 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 326 896 $ Poids 79 % |
| 9 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 523 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 390 829 $ Poids 78 % |
| 10 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 442 284 $ Poids 75 % |
| 11 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 711 $ Poids 75 % |
| 12 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 786 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 334 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.