138 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 92,9 m² · constr. 2007 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672892848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017672892848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 392 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 74 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 409 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 470 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 504 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 427 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 537 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 419 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 383 024 $ Poids 81 % |
| 6 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 484 m · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 426 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 706 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 511 828 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 584 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 493 518 $ Poids 79 % |
| 9 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 699 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 523 784 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 86 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 379 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 446 629 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.