129 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 107,6 m² · constr. 2006 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672893462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017672893462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 43 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 442 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 492 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 663 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 159 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 333 569 $ Poids 85 % |
| 5 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 597 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 244 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 530 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 392 480 $ Poids 84 % |
| 7 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 536 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 399 608 $ Poids 82 % |
| 8 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 330 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 402 981 $ Poids 81 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 66 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 543 187 $ Poids 80 % |
| 10 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 400 333 $ Poids 80 % |
| 11 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 573 402 $ Poids 79 % |
| 12 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 729 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 452 727 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.