122 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 100,5 m² · constr. 2005 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672893875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017672893875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 40 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 552 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 875 $ Poids 84 % |
| 4 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 343 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 485 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 584 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 235 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 535 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 638 428 $ Poids 81 % |
| 7 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 630 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 540 127 $ Poids 80 % |
| 8 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 395 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 77 361 $ Poids 79 % |
| 9 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 478 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 377 594 $ Poids 77 % |
| 10 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 434 696 $ Poids 76 % |
| 11 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 426 981 $ Poids 75 % |
| 12 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 724 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 527 319 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.