118 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 108,8 m² · constr. 2007 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672893897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017672893897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 42 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 462 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 396 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 103 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 336 769 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 552 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 671 017 $ Poids 87 % |
| 6 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 570 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +16 966 $ | 246 829 $ Poids 85 % |
| 7 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 519 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 403 817 $ Poids 84 % |
| 8 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 404 466 $ Poids 84 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 132 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 548 885 $ Poids 83 % |
| 10 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 484 $ Poids 81 % |
| 11 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 676 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 413 559 $ Poids 81 % |
| 12 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 457 727 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.