116 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 126,8 m² · constr. 2005 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672893919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017672893919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 249 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 436 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 143 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 899 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 171 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 416 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 384 699 $ Poids 90 % |
| 5 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 449 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 428 414 $ Poids 90 % |
| 6 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 568 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 502 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 365 $ Poids 84 % |
| 8 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 488 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 588 428 $ Poids 82 % |
| 9 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 657 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 580 119 $ Poids 81 % |
| 10 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 338 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 447 527 $ Poids 80 % |
| 11 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 101 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 207 $ Poids 79 % |
| 12 | 515, rue de la Passiflore, Granby 2025-11-25 · 561 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 461 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.