335 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 120,4 m² · constr. 2021 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672899488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017672899488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 105 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 569 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 451 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 296 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 615 071 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 498 771 $ Poids 86 % |
| 6 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 567 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 528 550 $ Poids 84 % |
| 7 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 616 312 $ Poids 81 % |
| 8 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 523 834 $ Poids 80 % |
| 9 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 340 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 445 547 $ Poids 80 % |
| 10 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 516 248 $ Poids 78 % |
| 11 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 088 $ Poids 77 % |
| 12 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 696 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 283 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.