333 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 131,6 m² · constr. 2021 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672899517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017672899517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 295 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 642 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 93 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 277 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 711 708 $ Poids 87 % |
| 4 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 257 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 625 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 560 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 550 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 560 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 471 630 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 175 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 760 295 $ Poids 80 % |
| 8 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 033 $ Poids 79 % |
| 9 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 432 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 488 524 $ Poids 79 % |
| 10 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 799 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 480 196 $ Poids 73 % |
| 11 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 307 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 506 588 $ Poids 73 % |
| 12 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 682 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 642 890 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.