376 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 120 m² · constr. 2022 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672899987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017672899987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 876 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 532 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 453 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 106 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 246 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 617 255 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 136 $ Poids 86 % |
| 6 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 523 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 530 203 $ Poids 85 % |
| 7 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 442 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 525 253 $ Poids 83 % |
| 8 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 302 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 446 808 $ Poids 81 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 699 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 618 213 $ Poids 80 % |
| 10 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 196 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 517 714 $ Poids 79 % |
| 11 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 377 $ Poids 79 % |
| 12 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 492 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 465 101 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.