287 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 128,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672918418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017672918418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 377 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 428 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 256 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 504 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 907 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 320 773 $ Poids 65 % |
| 5 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 677 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 569 652 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 430 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 441 107 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 827 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 572 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 227 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −29 238 $ | 272 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 43 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −40 103 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 623 931 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 827 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 852 585 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.