17 Rue Quévillon · Granby
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 127,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672928725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
47017672928725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 513 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 412 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 471 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 300 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 500 743 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 961 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 220 006 $ Poids 51 % |
| 7 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 746 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 725 $ Poids 48 % |
| 9 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 629 $ Poids 47 % |
| 10 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 971 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −29 238 $ | 270 435 $ Poids 47 % |
| 11 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 034 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 931 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 994 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.