9 Rue Quévillon · Granby
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 172,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672928972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
47017672928972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 83 m · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 838 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 517 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 902 928 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 497 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 439 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 537 414 $ Poids 65 % |
| 5 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 899 m · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 632 916 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 743 715 $ Poids 61 % |
| 7 | 403, rue Verchères, Granby 2025-06-27 · 517 m · Vendu 245 000 $ (1 516 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 980 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 509 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 909 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 400, rue de Verchères, Granby 2025-05-29 · 488 m · Vendu 870 000 $ (5 482 $/m²) 158,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 897 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 105 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −58 876 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 918 932 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.