319 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 133,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672929869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017672929869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 523 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 419 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 181 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 330 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 448 714 $ Poids 66 % |
| 4 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 481 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 837 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −29 238 $ | 276 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 529 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 942 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 347 $ Poids 60 % |
| 8 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 225 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 611 713 $ Poids 55 % |
| 9 | 453, rue Drummond, Granby 2025-05-26 · 773 m · Vendu 605 000 $ (4 525 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 659 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 320 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 448 859 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 895 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 994 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +70 205 $ | 860 775 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.