5 Rue Quévillon · Granby
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 241 m² · constr. 1974 · terrain 1 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672938300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
47017672938300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 393 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 294 842 $ Poids 56 % |
| 2 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 260 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 166 648 $ Poids 53 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 474 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 392 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 603 517 $ Poids 52 % |
| 4 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 824 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 076 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 660 676 $ Poids 51 % |
| 5 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 88 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +88 101 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 1 014 789 $ Poids 50 % |
| 6 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 823 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +71 296 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 830 $ Poids 46 % |
| 7 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 885 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 742 733 $ Poids 44 % |
| 8 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 427 531 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 577 $ Poids 37 % |
| 10 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 809 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 895 786 $ Poids 36 % |
| 12 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 558 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.