300 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 240 m² · constr. 2019 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 559 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672939032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
47017672939032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 265 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 398 053 $ Poids 58 % |
| 2 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 726 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 776 977 $ Poids 56 % |
| 3 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 135 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 685 $ Poids 55 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 441 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 932 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 682 $ Poids 54 % |
| 5 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 204 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 102 116 $ Poids 51 % |
| 6 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 933 478 $ Poids 50 % |
| 7 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 773 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 868 932 $ Poids 48 % |
| 8 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 928 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 487 770 $ Poids 47 % |
| 9 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −48 738 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 934 967 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 298 $ Poids 36 % |
| 11 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 853 470 $ Poids 35 % |
| 12 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 894 251 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.