366 Rue Versailles app. 104 app. 104 · Granby
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 102,9 m² · constr. 2013 · terrain 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673000356800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017673000356800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 639 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 707 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 548 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 837 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 568 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 394 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 872 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 403, rue Drummond, Granby 2025-04-17 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 122 $ Poids 54 % |
| 10 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 742 $ Poids 53 % |
| 11 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 920 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 699 547 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 591 733 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.