374 Rue Versailles app. 301 app. 301 · Granby
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 124 m² · constr. 2013 · terrain 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673000356800030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017673000356800030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 315 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 725 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 365 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 143 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 478 $ Poids 73 % |
| 5 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 566 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 647 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 581 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 617 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 975 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 617 $ Poids 55 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 212 209 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 302 335 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.