62 Rue Quévillon app. 104 app. 104 · Granby
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 106,1 m² · constr. 2012 · terrain 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673010124800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017673010124800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 916 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 650 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 699 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 555 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 904 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 934 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 668 $ Poids 62 % |
| 7 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 947 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 815 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 691 $ Poids 54 % |
| 10 | 403, rue Drummond, Granby 2025-04-17 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 599 704 $ Poids 51 % |
| 12 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 992 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 706 109 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.