62 Rue Quévillon app. 304 app. 304 · Granby
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 118,1 m² · constr. 2012 · terrain 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673010124800010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017673010124800010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 773 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 650 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 934 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 365 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 713 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 904 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 109 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 532 517 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 340 $ Poids 56 % |
| 9 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 542 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 631 663 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 872 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 629 597 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.