57 Rue Quévillon · Granby
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 305,8 m² · constr. 2019 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 671 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673010723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
779 600 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
47017673010723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 502 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 620 429 $ Poids 72 % |
| 2 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 885 m · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 868 $ Poids 65 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 769 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 543 632 $ Poids 49 % |
| 4 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +66 621 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 1 050 326 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 962 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +31 271 $ | 778 735 $ Poids 46 % |
| 6 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 879 095 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 953 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 182 $ Poids 39 % |
| 8 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 782 $ Poids 38 % |
| 9 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 329 104 $ Poids 36 % |
| 10 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 062 $ Poids 26 % |
| 11 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +88 859 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 173 926 $ Poids 12 % |
| 12 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +40 905 $ | 1 121 968 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.