74 Rue Quévillon app. 301 app. 301 · Granby
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 118,6 m² · constr. 2012 · terrain 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673011074500010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017673011074500010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 356 523 $ Poids 75 % |
| 3 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 403 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 502 $ Poids 64 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 927 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 718 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 66 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 533 480 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 445 $ Poids 58 % |
| 9 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 632 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 630 843 $ Poids 55 % |
| 11 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 207 996 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 129 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.