80 Rue Quévillon app. 203 app. 203 · Granby
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673011078200010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017673011078200010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 747 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 813 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 547 781 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 923 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 141 $ Poids 62 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 930 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 502 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 544 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 807 $ Poids 56 % |
| 8 | 403, rue Drummond, Granby 2025-04-17 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 867 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 705 337 $ Poids 54 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 947 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 916 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 591 235 $ Poids 52 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 299 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.