73 Rue Quévillon · Granby
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 134,7 m² · constr. 2013 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673011733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017673011733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 456 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 0 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 174 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 034 $ Poids 72 % |
| 4 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 767 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 321 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 769 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 379 665 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 433 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 671 794 $ Poids 62 % |
| 7 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 287 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 163 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 163 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 453, rue Drummond, Granby 2025-05-26 · 779 m · Vendu 605 000 $ (4 525 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 685 527 $ Poids 51 % |
| 11 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 216 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −74 491 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 835 160 $ Poids 49 % |
| 12 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 767 m · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 535 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 643 665 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.