92 Rue Quévillon app. 304 app. 304 · Granby
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 109,4 m² · constr. 2017 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673012036200010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017673012036200010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 810 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 401 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 943 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 446 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 607 925 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 648 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 352 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 883 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 563 183 $ Poids 58 % |
| 9 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 569 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 524 $ Poids 57 % |
| 10 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 792 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 732 176 $ Poids 56 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 954 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 929 $ Poids 55 % |
| 12 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 624 829 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.