85 Rue Quévillon · Granby
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 151,9 m² · constr. 2012 · terrain 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673012750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
47017673012750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 104 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 531 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 151 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 878 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 728 m · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 450 m · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 772 $ Poids 75 % |
| 5 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 494 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 030 $ Poids 75 % |
| 6 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 709 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +13 157 $ | 337 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 93 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 525 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 70 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 597 633 $ Poids 67 % |
| 9 | 403, rue Verchères, Granby 2025-06-27 · 151 m · Vendu 245 000 $ (1 516 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 953 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 356 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 176 $ Poids 66 % |
| 11 | 400, rue de Verchères, Granby 2025-05-29 · 182 m · Vendu 870 000 $ (5 482 $/m²) 158,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 881 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 468, rue de Varennes, Granby 2025-08-04 · 730 m · Vendu 387 500 $ (2 405 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 416 184 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.